Vollständig renovierte 3+2 Duplex Wohnung – Çıldır Viertel

Standort und Umgebungsvorteile

Çıldır Viertel ist eine ruhige Wohnsiedlung, die überwiegend aus Wohngebäuden besteht. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu den wichtigsten Dienstleistungsstellen macht den täglichen Verkehr praktisch und schnell. Die friedliche Atmosphäre des Viertels bietet ein günstiges Umfeld für langfristige Lebenspläne und Investitionsperspektiven. Diese Lage stellt sowohl für das Familienleben als auch für die Wertsteigerung eine strategische Wahl dar.

Renovierungsqualität und Innenraumgestaltung

Die Wohnung hat nach einem umfassenden Renovierungsprozess ein völlig neues Wohnumfeld erhalten. Die bei der Sanierung verwendeten modernen Materialien und der aktuelle Designansatz wurden so geplant, dass sie sowohl ästhetische als auch funktionale Erwartungen erfüllen. Da sie nie genutzt wurde, bietet sie dem Käufer eine makellose Ausgangschance. Die im Innenraum hervorstechenden Details erhöhen den Wohnkomfort und steigern gleichzeitig den Wert.

Fläche und Grundriss

Dieses Duplex, das mit einer Bruttofläche von 170 m² und einer Nettofläche von 150 m² einen großzügigen Wohnraum bietet, erstreckt sich über zwei separate Etagen. Die Lage im 2. Stock bietet Vorteile hinsichtlich Privatsphäre und einfacher Zugänglichkeit. Drei Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer sind so verteilt, dass sie den Familiengebrauch und die Bedürfnisse der Gäste problemlos erfüllen. Das offene Grundrissdesign schafft eine helle Atmosphäre, während fließende Übergänge zwischen den Räumen die Lebensqualität erhöhen.

• 📏 Bruttofläche: 170 m²
• 📏 Nettofläche: 150 m²
• 🛏️ Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer + 2 Wohnzimmer
• 🏢 Etage: 2. Etage

Baujahr und Rechtslage

Die Wohnung befindet sich in einem 31 Jahre alten Gebäude und bietet durch regelmäßige Wartung und Reparaturen eine solide strukturelle Beständigkeit. Das Stockwerksrecht ist im Grundbuch als separates Eigentumsrecht eingetragen, was die Eigentumssicherheit stärkt. Da sie derzeit leer steht, ermöglicht sie dem neuen Eigentümer eine sofortige Übergabe. Rechtsseitig besteht eine klare Situation, die einen reibungslosen Ablauf des Kaufprozesses gewährleistet.

Finanzielle Bedingungen

Der Verkaufspreis ist auf 11 000 000 TL festgelegt. Der Preis wurde unter Berücksichtigung der vollständig neuen Renovierung, der großzügigen Nettofläche und des Standortvorteils gestaltet. Da die Immobilie leer steht, kann sie unmittelbar nach der Übergabe genutzt werden. Für detaillierte Preisangaben und Zahlungsoptionen genügt es, direkt Kontakt aufzunehmen.

Kontakt und Besichtigung

Ernsthafte Käufer, die diese Wohnung eingehend besichtigen und umfassende Informationen erhalten möchten, können sich an unser Expertenteam wenden. Terminwünsche und Preisverhandlungen werden telefonisch oder per E‑Mail bearbeitet. Wir bieten in jeder Phase des Prozesses professionelle Unterstützung an, um den Käufer zur bestmöglichen Entscheidung zu führen.

Kaufprozess und Beratung

Interessierte Käufer können zunächst ihre Bedürfnisse in einem ausführlichen Vorgespräch klären. Anschließend erfolgt eine transparente Erläuterung der Eigentums- und Zahlungsbedingungen sowie die Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen. Der Prozess wird gesetzeskonform, schnell und sicher durchgeführt. Zusätzlich wird eine Beratungsleistung zu Investitionsperspektiven und zukünftiger Wertsteigerung angeboten.

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