Villa – 355 m² Gesamtfläche und Bewohnbarer Pool – Köyceğiz

Allgemeine Beschreibung der Immobilie

Dieses Eckhaus, das sich in der Inönü Caddesi von Köyceğiz befindet, liegt im Villa-Gebiet und ist nur 5 min mit dem Auto vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie, die im Rahmen der 4B-Bauleitplanung zum Verkauf angeboten wird, erstreckt sich über insgesamt 355 m²; zu dieser Fläche gehören ein großzügiger Garten von 255 m², das Erdgeschoss von 100 m², das Obergeschoss von 75 m² sowie ein Fahrzeugzugang. Obwohl es an benachbarte Häuser angrenzt, besteht aufgrund der parallel verlaufenden Wohnbereiche kein Problem mit der Privatsphäre. Je nach Bedarf gibt es flexible Gestaltungsmöglichkeiten, wie die Integration des hinteren Teils in das Haus oder die Umwandlung der Veranda im Obergeschoss in ein zusätzliches Zimmer.

Innenraumdetails

Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 100 m², während das Obergeschoss eine Fläche von 75 m² und eine großzügige Veranda-Pergola umfasst. Diese Veranda kann bei Bedarf als zusätzliches Zimmer genutzt werden und erhöht die Funktionalität des Raumes. Die bestehenden strukturellen Anordnungen von 5 × 1 können neu geplant werden, um die Nutzung des Innenraums zu maximieren. Das Haus schafft dank seiner Ecklage ein helles Ambiente, indem es das natürliche Licht erhöht.

• 📏 Erdgeschoss: 100 m²
• 📏 Obergeschoss: 75 m²
• 🏡 Veranda-Pergola: Potenzial für ein zusätzliches Zimmer
• 🛏️ Raumaufteilung: 5 × 1 (nach Wunsch anpassbar)

Außenbereich und Grundstück

Der 255 m² große Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und persönliche Erholungsbereiche. Auf dem Grundstück befindet sich ein bebaubarer Pool; dieser Pool hat eine Wasserkapazität von 47 Tonnen und eine Tiefe von 3,5 m bis 8 m. Der Fahrzeug- und Hauseingang unterstützt die funktionale Nutzung der Immobilie und entspricht der 4B-Bauleitplanung. Die Ecklage erhöht sowohl die Sichtbarkeit als auch die effiziente Nutzung von Außenbereichen wie Garten und Pool.

• 📍 Gartenfläche: 255 m²
• 🏊♂️ Poolkapazität: 47 ton (3,5‑8 m)
• 🚗 Zugang: Fahrzeug- und Hauseingang
• 📏 Gesamtgrundstück: 355 m²

Lage und Umgebung

Diese Immobilie an der Inönü Caddesi hat eine strategische Lage im wachsenden Villa-Gebiet von Köyceğiz. Obwohl in der Umgebung ähnliche Wohnungstypen vorhanden sind, bietet die Ecklage Vorteile in Bezug auf Privats